西班牙房子，土地统统便宜卖，是投资者出手的时候到了

根据房地产评估公司TINSA发布的报告，2013年三季度，西班牙每平方米房价较去年同期下降9.3%，自2007年第四季度房价达到最高点后，西每平方米房价已累计下降38.1%。

2013年第三季度每平方米房价分别比第一季度和第二季度减少12.1%和10.5%。

另外根据西班牙农业部调查显示，西班牙农业用地价格已连续五年下滑，由2007年每公顷1.1万欧元降至2012年每公顷9705欧元，降幅达10%，仅2012年降幅就达3%。

统计显示，在西班牙20余种农业用地中，2012年大部分土地价格下降近3%，其中橄榄用地价格下降20%，牧地下降7%，温室用地价格上涨9.2%，灌溉葡萄园价格上涨3.9%。

西农业用地价格的变化，与产出和市场变化相关，但最重要的因素是欧盟农业一体化改革和直接补贴的影响。上世纪80年代西农业用地价格因大量投资增长迅速，后出现短暂下滑，90年代由于直接补贴政策的实施，价格再次上涨，近五年来，由于欧盟农业一体化改革的影响，土地价格重新出现下滑。

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