西班牙房价抄底价引起世界投资者关注 中国人“看房团”越来越多

欧浪网（记者/徐凯）报道，随着西班牙房地产行业的抄底，越来越多的世界投资商开始看中西班牙的房地产行业，引发了诸如比尔盖茨、李嘉诚、王健林等世界级富商的关注。而继9月29日西班牙政府通过的《新移民投资法》将买房移民纳入到法律程序中，更是吸引了来自中国、俄罗斯等诸多国家财团乃至个人的目光。在本月23日举行的巴塞罗那国际房产交流会上，大批来自国内的个人前来看房，并准备在西班牙进行投资。

据了解，早在两年前，国内从事于房产投资的中介公司就已经把目光投向于西班牙市场，并时刻关注着西班牙有关于“买房移民”的政策是否可以顺利通过。据知情人告诉记者：“毕竟国内和国外不一样，国内的房产市场现在各地都非常火爆，北京、上海、广州等一线城市的房价可以说是一般人承受不起的，二线城市的房价也非常昂贵，很多人很早都把目光投向于海外。但是在国外投资房产又受到签证问题的限制，所以西班牙在早两年就传闻有投资买房可以获得移民的机会，这样的事情让很多国内的人士感到是一个机会。” 随着9月29日西班牙政府《新移民投资法》的出台，这一消息传至国内之后，越快来越多的国民给予了高度的关注。在23日举行的房地产交流会上，除了一些房地产投资商、房产中介之外，一些个人也纷纷通过旅游的性质前来巴塞，实则的目的就是为了寻找机会买房投资。

记者偶然遇到了一名来自上海的高女士，她此次通过旅游的途径来到西班牙，并不是为了能够游览当地景点，而是为了能够在这里投资买房并获得合法居留权。据高女士告诉记者：“现在上海的房价很高，一般老百姓是承受不起的，相对于上海来说，现在西班牙在经历这么长时间的经济危机之后，房价下跌的很厉害，可以说在上海购买一套普通房子的价钱，在西班牙就可以购买到一套别墅，而且还是海景别墅，更何况西班牙推出了购房获得居留权的法律，这让我们感到非常地兴奋，毕竟我们在海外买房，也考虑到空气环境、以后家庭的发展、孩子的教育等问题，所以此次来到西班牙，最主要的目的就是看看房子是否值得我们投资。” 像高女士这样，在9月29日西班牙《新移民投资法》出台之后，前来西班牙考察看房的中国国内民众越来越多。据了解，近段时间内，国内北京、上海、浙江、江苏、福建、广东等地以各种名义前来西班牙看房并寻找投资的考察团、个人数不甚数，已经引起了西班牙政府的高度关注，放开签证吸引投资甚至在房产会上专设中国板块。

除此之外，除了国内的民众高度关注西班牙的房产发展，海外侨胞也纷纷趁到机会抄底买房。居住在马德里的钱先生早期移民西班牙，在2005年西班牙经济尚好时期投资购买了一套政府规划待建房，然而经济危机之后，西班牙房价大跌，使得钱先生投资出现亏损，在瞄准行情之后，钱先生毅然决然退掉这套待建房，宁可租房等待时机对房产进行抄底。

据钱先生告诉记者：“我是2005年在马德里购买的这套政府规划待建房，总房价是24万欧元，八十多平方，结果没想到经济危机使得房价一下下跌，后来我考虑到这样下去我亏的很厉害，所以我在2012年把这套尚未交付的房子退掉，总的算来亏损了3万多欧元。现在我看房地产已经超低了，所以就花费八万欧元买了一套同样面积的房子，总的算来还算比较划算。” 不仅如此，据西班牙官方统计，2013年前六个月，西班牙的外国购房者在西班牙的购房总金额已经达到了28.34亿欧元，已经达到了外国购房者在西班牙购房九年来的最高水平。同时，西班牙官方预计，明年的这种趋势还将继续上涨，按照西班牙政府的设想，《新购房移民法》的通过，将大大吸引来自俄罗斯和中国以及其他地区的房产投资商和个人购房者，明年西班牙房地产领域的投资将达到140亿欧元。

同时，据一名在西班牙从事房产业的华人告诉记者：“现在的确是西班牙房价抄底的最好时候，毕竟现在很多海外购房者对于西班牙的投资移民法案还不甚了解，甚至对于50万购房款觉得门槛太高，但西班牙政府在不断调整法令，从原先的50万购房放松到50万欧元可以累积购买数套房子等等，从这种趋势来看，一旦国外购房者了解了西班牙的购房法令，将会前来西班牙抄底购房，届时房价肯定会增长并引起西班牙总体经济的复苏。” 按右上角分享到朋友圈。

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