欧浪时评：西班牙“创业者法案”出台，缺少核心竞争力

欧浪网评论文章，本月，创业者和外国人投资法草案，已经被西班牙国会上院批准，即将进入具体实施阶段。对于该法案，外界普遍评论说，西班牙希望借由该法案的推出，吸引到大批的新兴“金砖国家”移民，包括中国和俄罗斯移民。但是这个法案推出之后，并没有像西班牙政府所预期的那样，吸引大批投资者的咨询。相反的，国内同胞似乎对西班牙这个投资移民政策缺乏兴趣，可谓是应者寥寥。

是投资者对西班牙本身缺乏兴趣吗？不是的，事实上早在一年多以前，西班牙政府放出风说，要开放投资移民，并表示只要购买16万欧元的房产就可以得到西班牙的居留。在这个消息出来以后，引起了广泛关注。大量国内媒体转载了这条新闻，“西班牙房产热”开始在国内升温。开始有大量的国内同胞对西班牙房地产政策进行咨询，笔者有一个经营旅行社的朋友表示，在最高峰的时段，他每天都要接受十几个国内朋友的咨询，所咨询的问题大都是西班牙投资移民政策什么时候出来等等。

这股热潮保持了相当长一段时间，在这段时间里，不少侨胞自己也开始投资房地产，或者进军房地产业。希望在未来西班牙开放投资移民之后，可以赚到一桶金。在这段时间里，大量的侨胞开始购买房产，西班牙也出现了众多的房产公司。一个侨胞曾经跟笔者说：他自己买了两套房子，因为他觉得在西班牙投资移民法出台之后，西班牙房地产会再度升温，不光是房地产能够赚钱，其他行业也能逐渐恢复，西班牙可能就此走出经济危机的阴影。

在这个侨胞表示对西班牙恢复经济的信心时，想必很多人都抱有同样的想法。但是又过了几个月，西班牙政府发现投资移民政策得到了超过预期的热烈响应，因此觉得自己把价格门槛可能定的太低了，认为这会吸引过多的移民，对西班牙产生不良的影响。

因此，西班牙政府在不久之后就修改了自己的法案，将门槛一下子提高到了50万欧元。新细节的出台，给本来火热的房地产市场当头浇下一盆冷水。西班牙的房地产市场再次进入停滞。这是为什么呢？其实很简单，有相当多的人认为，西班牙的居留卡不值这么多的钱。况且，这个居留卡还是“阉割版”的。

现在是资讯时代，无论是国内还是国外，同胞们想得到想要的咨询要比以前容易很多，也非常迅速。在看到西班牙的移民政策之后，必然会与其它国家的移民政策进行对比。而且他们往往会发现，经过对比，西班牙投资移民的政策完全没有任何优势。

首先来说，移民西班牙需要购买50万欧元的房产，而且是政府指定类型的房产，首先这些房子可能比一般房子要贵，其次与美国、加拿大。新西兰、澳大利亚甚至是荷兰相比，西班牙移民政策没有任何优势。且不说投资移民门槛定的这么高，甚至高过加拿大和美国。就经济环境和政治环境来讲，西班牙与以上那些国家相比也完全没有优势。西班牙目前已经在经济危机的泥潭里深陷了好几年，而且就经济前景来看，西班牙也几乎看不到希望。

就投资者的角度而言，商人肯定是希望生活在一个好的投资环境中，而且就算要购买房产，也希望房产可以升值。但是从现在的情况来看，西班牙的房地产业依然在下滑，房产依然在变质。因此从投资者角度来看，可能很少会有投资者把钱投到不确定的，或者是前景不明朗的项目上面。而且投资西班牙花钱的钱还更多，移民美国加拿大一般只需要50万美元，投资希腊只需要25万欧元，相比来说，西班牙确实太贵了。

再一个，西班牙房地产投资获得移民所附带条件非常不人性化，相比其它国家而言，西班牙投资移民并不能获得和当地人一样的权利，包括医疗、教育等，这些钱都是要投资者自己掏腰包解决的。这无形中再次抬高了投资移民的门槛。虽然西班牙有着优越的生活条件，有着灿烂的阳光。但是相比其他国家，如加拿大、美国、新西兰，西班牙的生活条件也没有占太多优势，而且中国大部分投资者相对来说更适应英语环境，而不是西班牙语。西班牙对于国内同胞来说还是一个遥远陌生的国度，远不如美国加拿大新西兰那样熟悉。而且投资这些老牌移民国家，投资者享受到的福利也适合当地人几乎一样的。

总的看起来，如果投资者不是对西班牙有着非常深厚的感情，有着一定的西班牙语基础。那么普通投资者很难对这50万欧元的移民项目感兴趣。可以看得出来，如果西班牙政府不修改现有的投资移民政策，那么在未来西班牙的房地产市场还是难以看到好转，西班牙经济也很难吸收到中国富有阶层的资金。

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