西班牙房地产商认为房价跌幅已经触底

欧浪网报道，西班牙房地产开放商和地产商认为，购房打折已经到了底线，但是观望者仍然认为，房价仍然超出实际价值。“孰对孰错？” 根据2011年的数据显示，加利西亚的房价自2007年以来下跌了8个百分点，而整个全国房地产市场的房价在去年下跌了29.2个百分点。

据调查表明，西班牙房地产市场价格持续走低，房价大幅下跌。

房市评论员预测，西班牙房价到2017年才可能有所恢复。

来自Brick网站的Daniel Talavera表示：“房价可能到2017年才有所恢复，并且我相信一旦房价触底，将会有所回升。” “西班牙的房地产市场潜力巨大，不同地区还呈现出不同特点。在某些地区，我确信房价已经触底，房地产市场的成交量保持一定的活跃度。在其他地区，房价的调整有很大的空间。过度发展的沿海地区拉低了全国的平均水平。” Talavera先生预测说，房价在2013年将持续下跌，并且在经济不景气的情况下，很难提升成交量。所以一些西班牙房地产商瞄准了国外买家。

“我对国外房产投资者的建议是瞄准小的微市场（比如市中心），并且尝试跟卖家直接交易。这样能获得低于市场的价格，保证价格上升后的更大收益。” “西班牙的房市的确有很多性价比很高的地产。最重要的是发现并且获得最合适的价格。对于寻求住宅型住房的购买者，我的建议是寻找你喜欢的房子，开始议价。” 从1月开始，增值税由原来的4%上涨到10%，再加上房价下滑，使得西班牙的房地产市场的需求大大减少。

这是持续第18个季度的房价下跌，并且是两年内的最差的情况。前一季度的现有房产成交量下降了4.4%。

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