西班牙侨胞买店被骗 经营俩月惨遭封门

欧浪网(记者/秦岭)报道，对于在西班牙经商的华人来说，买店和卖店如家常便饭一样稀松平常。古话说，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，但凡是涉及到金钱，就必然会有人迷失心智、铤而走险，由此产生经济纠纷。

前不久，马德里一侨胞，就在转店时上当受骗。等到新店接手两个月，市政府来临检时，侨胞才获知店里需要整修，否则不能开门，而整修费用高达20000多欧元，目前侨胞店面已被市政府查封。

“有生意”是衡量店面价值的唯一标准？

2013年5月，侨胞林先生（化名）在欧浪网上看到了一则生意转让广告，马德里市区的一家酒吧正在转让中，广告中称这家酒吧证件齐全，接手可立即营业。林先生跟店主取得了联系，并亲自前去酒吧仔细地查看了一番。林先生认为，这家酒吧位置好，人流量大，装修和设备也没什么需要调整的，心里对这家酒吧已是七分的满意了。

接下来的一个月，林先生几乎每天都去这家酒吧里，目的是看这里的生意怎么样，也顺便跟店主聊聊。经过一个月的观察，林先生认为，这家酒吧生意很稳定，有固定的客源，即便是外行人接手，也不至于赔钱，因此决定要买下这家酒吧。

酒吧店主顾先生（化名）告诉林先生，这家店他开了6年，前年刚刚装修过，而且店里证件齐全，设备几乎全新，生意也好，他是因为和家人另有发展，才忍痛割爱的，因此开出了40000欧元的价格。经过讨价还价，林先生以32000欧元的价格拿下了这家酒吧，与顾先生签订了转让合同，并以现金的方式支付了转让费用。32000欧元仅仅是转让酒吧的费用，店面是租来的，每月还要支付租金。林先生联系上了店面的房东，房东是个西班牙人，林先生跟他重新签订了租赁店面的合同，就开门营业了。

营业两月余惨遭封门，旧店主拒不认账 林先生经营酒吧两个月有余，生意确实不错，心里十分宽慰。8月初，林先生的酒吧里来了两个市政府的官员例行检查。检查完之后，市政府的工作人员告诉林先生，酒吧的烟囱有很严重的问题，必须要推倒重修，因为烟囱排烟不畅，林先生必须立刻关门整修，直到烟囱建好了，再去通知市政府，市政府会派人再来检查，合格的话再批准林先生重新营业。

林先生请了一名绘图师前来做装修规划，绘图师认为，市政府要求把烟囱推倒重建，是个非常合理的要求，除此之外，也确实没有其他的办法。然而，重建烟囱的费用十分高昂，至少要花22000欧元，才能完成整个工程。林先生担心这个绘图师夸大其词，就另找了一个绘图师，第二个绘图师的观点，与市政府及第一个绘图师一样，都认为除了重建烟囱，没有别的路可以走，这下林先生彻底傻了眼。刚刚花32000欧元买过来的酒吧，怎么会遭此横祸？如果再花22000欧元来修烟囱，在酒吧上的投入将高达54000欧元，远远超出了酒吧的价值，和林先生的承受能力。这烟囱到底是什么时候坏的呢？如果旧的酒吧店主早就知道烟囱有问题，却硬将此事隐瞒下来，这是否构成欺诈罪？

对此愤愤不平的林先生，找到了把酒吧转让给他的顾先生，问顾先生是否知道酒吧的烟囱要重新整修，顾先生回答道：“市政府怎么要求，你就怎么做，跟我一点关系都没有。”林先生说：“你不是跟我保证过，酒吧的设备和装修都是完好的，不需要重新整修吗？你之前一直在骗我吧？”顾先生说：“酒吧是在你接手之后出的问题，你指望我来替你承担责任？可笑！”林先生提出，要顾先生赔偿修理烟囱的费用，被顾先生一口拒绝。林先生与顾先生大吵一架，不欢而散。

林先生请了私人律师，就此情况进行了咨询。律师先联系了市政府的工作人员，工作人员这样建议道：“这家酒吧的烟囱必须要推倒重建，否则永远都无法获得开门令。现在有三个方案，一个是直接把酒吧关了，不再做任何投资；二是花钱把烟囱建起来，然后申请开门令；第三是取消厨房，酒吧里不能做熟食，连微波炉都不能有，只可以卖带包装的食品，这样一来，酒吧就变成了食品店，需要在重新装修之后，重新申请食品店的营业执照。但是，不管选择哪个方案，在整顿好之前，都不能开业，只有当市政府检查过，认为他的店符合各项指标，才能取消封门令。” 林先生提出要状告顾先生，律师认为，这样做不可行。因为首先，林先生当时以32000欧元的价格买下酒吧，转让费用是通过现金支付的，林先生没有任何证据证明顾先生确实拿了这个钱；其次，按照西班牙的法律规定，超过2500欧元的交易，都必须通过银行转账、支票等形式支付，林先生和顾先生的交易，本身就是违法的，如果揭发出来，税务局也会闻风而动，彻查林先生的税务状况，会对林先生本人产生不利的影响。律师表示，可以在林先生与西班牙房东的租赁合同上做做文章，状告房东争取赔偿，或者是与房东庭外和解，一人承担一半的烟囱整修费用。目前，林先生和房东的律师仍在进一步的商谈中，房东方面尚未表态。

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